НДФЛ с продажи квартиры

Markiza

Markiza

Перегрин
При продаже жилья собственник не облагается налогом в том случае, если квартира находилась в его собственности более 3 лет.Если же менее 3 лет, то взимается налог в размере 13 % с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
При покупке квартиры предоставляется налоговый вычет в размере 1 млн.рублей.
 
A

Alexd

Пропретор
To: Markiza
Спасибо, это именно то что я и хотел узнать. Еще вопрос, вроде как продавец должен написать заявление в налоговую чтобы с него не брали НДФЛ, а если проданная квартира находится в другом городе, то в какой налоговой писать заявление (по месту временной регистрации собственника или по месту нахождения квартиры)?
 
Alaricus

Alaricus

Северный варвар
Команда форума
В ту инспекцию, где налогоплательщик состоит на учёте. :)
То есть по месту регистрации.

А можно - в бухгалтерию по месту работы.
 
Aurelius Sulpicius

Aurelius Sulpicius

Схоластик
Если правильно понимаю, доход - в том числе и от продажи квартиры - должен быть обязательно задекларирован.
 
Aurelius Sulpicius

Aurelius Sulpicius

Схоластик
Alexd сказал(а):
А заявление чем не декларация? :confused:
Нажмите, чтобы раскрыть...
Нет, это разные документы.

Статья 229. Налоговая декларация

1. Налоговая декларация представляется налогоплательщиками, указанными в статьях 227 и 228 настоящего Кодекса.
Налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога

1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков:
(...)
2) физические лица - исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности;
Нажмите, чтобы раскрыть...
 
A

Alexd

Пропретор
Налоговые льготы

Продажа квартиры, даже с целью покупки другого жилья, считается получением доходов и облагается подоходным налогом в 13%.

Согласно Налоговому Кодексу РФ, вступившему в действие с 01.01.2005 г., действуют следующие правила взимания налога и освобождение от него.

Продавец

Продавец жилья полностью освобождается от уплаты налога, если он является собственником этого жилья не менее 3-х лет. Не имеет значения, каким образом
вы стали владельцем квартиры - купили, приватизировали, получили по наследству, - срок, после которого вы будете освобождены от уплаты налога,
составляет три года с того момента, как вы стали собственником. Чтобы получить налоговую льготу, нужно написать заявление в налоговую инспекцию по месту
регистрации, иначе вас могут вынудить заплатить как сам налог, так штраф и пени, если вы не сделаете этого вовремя (до 1 мая следующего года после регистрации сделки).

Если продавец является собственником квартиры менее трех лет, он обязан заплатить подоходный налог в размере 13% с суммы, превышающей 1 миллион рублей,
полученной в результате продажи квартиры. Даже если вы прожили в квартире по договору социального найма несколько десятков лет, а затем приватизировали
ее, но с момента приватизации прошло менее 3-х лет, то при продаже недвижимости вы будете обязаны заплатить подоходный налог. Если квартира досталась
вам по наследству или по договору дарения, и вы решили ее продать до истечения 3-х летнего срока, вы также будете должны заплатить подоходный налог.
Нажмите, чтобы раскрыть...

http://www.v-nedv.ru/articles449.html
 
Для ответа нужно войти/зарегистрироваться
Верх