Под поквартирные котлы надо новые дома проектировать, в старых часто нереально добиться соблюдения норм (это как газовую колонку в непредусмотренный для нее дом ставить; собственно, существующие газовые колонки стоят в старых домах с нарушением современных норм). Некоторые меры должны быть неэкономичными: для обеспечения комфорта (на случай отлучки соседей и т.д.) нужно будет делать теплоизоляцию не только внешних стен, но и внутренних перегородок (или перекрытий), но это снижает выгоды от большого строения (когда предусмотрены теплопотери только на внешних стенах; и в вентиляции, конечно), в любом случае определенно потребуются отдельные дымоходы для каждого котла. Кстати, в случае индивидуального отопления квартир скорее всего нельзя устанавливать системы рекуперации воздуха в вентиляции, которые сейчас тоже не делаются (на счет премиум класса не знаю), но теоретически возможны (или опять все делать индивидуально - т.е. с вентшахтой в каждую квартиру
). В общем, тут недалеко до индивидуального лифта для каждой квартиры
(а может быть и лестницы
), дизель-электростанций на балконах
и т.д.
Вообще ИМХО интересны были бы скорее проекты большей интеграции удобств в доме, а не наоборот. Раз упомянул рекуперацию, то, возможно, было бы выгоднее делать централизованную вентиляцию и кондиционирование (а заодно и отопление). В этом случае, кстати, желательна подомовая система котлов (т.к. в таких системах греют воздух и подают по трубам), радиаторы (и центральное отопление от ТЭЦ) могут быть дополнительной системой на холодную зиму.
