Rzay
Дистрибьютор добра
Так продлили же до 2009г.
Реформа ЖКХ
- Автор темы b-graf
- Дата начала
Aurelius Sulpicius
Схоластик
Разве уже продлили? Не слышал. Собирались - да, но официально вроде бы не продлили.
Надо проверить.
Надо проверить.
Aelia
Virgo Maxima
Интересно, а в этом случае собственников не заставят нести пропорциональные расходы?
Вот, предположим, у вас есть дом в сельской местности, который уже собвершенно обветшал и для жилья непригоден. Государство же не будет сносить его за свой счет и строить или предоставлять вам новый? Вам придется самим этим заняться. По идее, с квартирами должно быть то же самое...
Aurelius Sulpicius
Схоластик
Не то что придется, это прямая обязанность собственника жилья.
Aurelius Sulpicius
Схоластик
Нет, обязанность по содержанию дома, в том числе и по участию в капитальном ремонте. Для этого собственники квартир должны заключать специальные договоры с ДЕЗ или другим предприятием, по своему усмотрению.
Так вот эта самая белая лисичка может придти как раз в том случае, если начнут делать капремонт. Вы же платить за это не собираетесь, я надеюсь... Капрмемонт в хрущевке это ... это ... Как бы это сказать... Ну все равно, что больного выводить из комы гомеопатическими средствами, а потом объявить что он полностью здоров и не сегодня-завтра отправится в космос.
Aurelius Sulpicius
Схоластик
С квартирами проще, поскольку в доме есть помещения, находящиеся в общей собственности, и за это должно нести ответственность государство.
Rzay
Дистрибьютор добра
Жилищный кодекс РФ
Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка
10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи
Т. е. опять же за выкуп.
Aelia
Virgo Maxima
Прекрасно. То есть, если ветхий дом собираются снести, то собственники должны будут пропорционально своей доле оплатить снос и потом за свой счет приобрести новую квартиру.
А если не оплатят - каков порядок изъятия? Должны будут предоставить квартиру по социальному найму, заплатить выкуп или вообще ничего не должны, просто на улицу выставят?
А если не оплатят - каков порядок изъятия? Должны будут предоставить квартиру по социальному найму, заплатить выкуп или вообще ничего не должны, просто на улицу выставят?
Rzay
Дистрибьютор добра
Ну так не соглашайтесь - и тогда вас будут сносить на общих основаниях и за выкуп.
Та же статья:
"1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
2. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.
3. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.
5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи"
Согласен к этому и движемся. Только проблемы в том, что не решен вопрос с тарифами. Строительство когенерационной котельной в микрорайоне требует затрат, а с устанавливаемой рентабельностью 12 % трудно ожидать скорой отдачи плюс лимиты на газ.
Проблема, куда их переселять. Проблема дефицитных и профицитных районов и областей существует всегда.
Практически реализованно во многих районнах, но коренными или окорирившимися гражданами. пришлые (в основном специалисты) при наименьших затратах выгоднее селить и въезжать в многоэтажки. Кроме того многоэтажке гораздо прибыльней строить, большая площадь продоваемых метров. А Техусловий нехватает на всех.
b-graf
Принцепс сената
Потенциально столь же крупная реформа, как ЖКХ в свое время
www.vedomosti.ru
Минфин предложил объединить ОМС и ДМС
Это повысит доступность медпомощи и обеспечит единый контроль качества
